§ 6.2. Обоснование инвестиций и бизнес-план инвестиционно-строительных проектов

Формирование эффективной дивидендной политики акционерного общества: Защитными активами в широком понимании признаются объекты инвестиций, которые не теряют стоимость в условиях кризисных явлений и неопределенности. К защитным относят следующие группы активов: Исходя из практического опыта, рассмотрим эффективность инвестиций в данные активы. Как показывают исследования отечественных и зарубежных экспертов, а также автора статьи, большинство индивидов считает целесообразным в условиях кризиса и неопределенности приобретение недвижимости особенно в крупных городах , приобретение долларов США данная стратегия сохранения капитала в России стала по существу традицией и приобретение золота. Рассмотрим целесообразность инвестиций в золото. Автор данной статьи в целом отрицательно относятся к инвестициям в золото и драгоценные металлы вообще, поскольку: У покупателей нет возможности получить проценты, дивиденды, управлять компанией; — возникают дополнительные затраты.

Законопроекты о введении механизма обоснования инвестиций в строительной отрасли

Такое решение было принято в ходе совещания по вопросу подготовки конкурсной документации, которое состоялось в Администрации Ростова-на-Дону. Победителю аукциона в ближайшие два года предстоит разработать обоснование инвестиций предпроектных предложений по проектированию 1-й очереди 1-й линии метрополитена и провести корректировку комплексной схемы всех видов городского пассажирского транспорта.

Сразу после проведения конкурса будет заключен контракт с поэтапным финансированием проектных работ, а уже в году в Правительстве РФ планируется представить обоснование инвестиций первой очереди строительства ростовского метрополитена. Напомним, что идея строительства Ростовского метрополитена вынашивалась еще в х годах прошлого века.

Премьер-энерго электрические подстанции электроподстанции линии электропередач диспетчерское управление каналы связи Защита линий связи.

Загородная недвижимость Девелопмент исторического наследия Историческое здание легко превратить в узнаваемый бренд, способный приносить собственнику немалый доход. Приспособление объекта культурного наследия под цели современного использования — технически сложная работа, при которой необходимо учитывать интересы всех заинтересованных сторон. Подробнее Жилая недвижимость 3 известна как одна из самых стабильных и динамичных компаний на рынке девелопмента в Санкт-Петербурге и имеет большой опыт развития объектов жилой недвижимости Подробнее Промышленные объекты При возведении промышленных зданий и сооружений учитываются их назначение, функции и технологические процессы производства.

Повышенное внимание уделяется размещению в здании инженерных сетей, от которых зависит бесперебойная работа предприятия, а также эргономичной планировке помещений Подробнее Коммерческая недвижимость Развитие коммерческой недвижимости — одно из самых востребованных направлений на рынке девелопмента. Компания 3 обладает большим опытом и компетенциями по созданию современных торговых, офисных и развлекательных центров. Мы знаем, как повысить инвестиционную привлекательность и рыночную стоимость вашего объекта Подробнее Объекты Понятие , , в последние годы прочно вошло в терминологию строителей, проектировщиков и девелоперов.

Этим термином обозначают индустрию гостеприимства, включающую в себя общественное питание и гостиничный бизнес. Объекты относятся к наиболее ликвидным и быстро окупаемым объектам на рынке Подробнее Общественные здания К общественным зданиям относятся государственные учреждения, многофункциональные центры, дворцы культуры, спортивные сооружения, медицинские учреждения, школы, библиотеки и другие объекты социальной инфраструктуры Подробнее Сельское хозяйство Развитие сельского хозяйства — одно из ключевых направлений экономической политики России в сфере импортозамещения.

Основная задача при проектировании сельскохозяйственного объекта — создать конкурентоспособное предприятие, оснащенное современным оборудованием в соответствии с требованиями научно-технического прогресса Подробнее Транспортная инфраструктура 3 неоднократно подтвердила свой опыт и компетенции в сфере реализации инвестиционных проектов для автомобильного бизнеса.

Референц-лист компании включает в себя надежные, безопасные и практичные автоцентры, станции технического обслуживания, автосалоны, автомойки и другие объекты транспортной инфраструктуры, включая уникальные подземные сооружения Подробнее Загородная недвижимость Загородная недвижимость, несмотря на всю кажущуюся простоту решений, весьма сложное направление девелопмента. Оно связано как с подстройкой под вкусы заказчика, что всегда сопряженно с моральными и временными издержками, так и с инфраструктурными проблемами:

Обоснование инвестиций в информационные технологии на основе дерева бизнес-драйверов Коровкина Н. Коровкина Н. Хассо Платтнера Бизнес-информатика , , 3 29 , : В статье предложен подход к разработке методики обоснования инвестиций в ИТ-проекты за счет установления их взаимосвязи с бизнес-драйверами компании.

Аэропрогресс - анализ и оценка рыночной стоимости, платежеспособности, бизнес-планы, обоснование инвестиций.

Этот раздел включает заключение о необходимости, технической возможности и целесообразности вложения средств в строительство объекта. В зависимости от требований и пожеланий заказчика, обоснование инвестиций может включать и другие разделы, например, данные о специальном обследовании состояния существующего технологического парка предприятия.

Также возможно проведение предпроектной проработки для уточнения собственных инвестпрограмм заказчика. В подобных случаях обычно выполняются отдельные разделы обоснования инвестиций, которые наиболее интересуют клиента и помогают дать объективную оценку его замыслам. Порядок разработки и утверждения обоснования инвестиций Составление декларации о намерениях для подачи в исполнительный орган власти. Она должна содержать цели, анализ рыночной ситуации, прогнозы развития и другие данные.

После положительного результата рассмотрения декларации принимается решение о разработке обоснований инвестиций.

Обоснование инвестиций (раздел Эффективность инвестиций)

Небольшие организации работают с решениями по автоматизации документооборота в облаке, крупный бизнес уже готов к развитию внедренных ранее, лет 5 и более назад, решений с новым пониманием задач. Во многом, решение о внедрении систем класса определяет этап развития компании. Если компания готова к такому проекту, это означает, что далее без таких технологий не прожить, и система является неотъемлемой для ведения бизнеса.

В этой связи, зачастую, заказчики пренебрегают оценкой эффективности проектов внедрения: Тем ни менее эксперты единодушны в том, что, как и любая крупная инвестиция, вложения в развитие ИТ- инфраструктуры в области управления документами и контентом должны оцениваться. Хотя бы с целью формирования дальнейшего плана задач по развитию внутренних процессов.

Стоимость услуги обоснования инвестиций в строительство в компании « Атлант Оценка». Узнать цены и заказать разработку обоснований.

Краткое содержание вопросов, которые рекомендуется решать на основе материалов Пособия 1. Специалисты органов управления всех уровней Оценка целесообразности выделения бюджетных средств для реализации инвестиционного проекта при проведении конкурсов по размещению инвестиционных ресурсов; оценка целесообразности предоставления налоговых и иных льгот по проектам, затрагивающим интересы города, региона или всей России. Специалисты экспертных органов, служб местной администрации и государственного надзора Оценка полноты и достаточности обосновывающих материалов, подтверждающих экологическую и санитарно-эпидемиологическую безопасность принимаемых технологических и других решений при предварительном согласовании места размещения объекта и оформлении Акта выбора площадки трассы для строительства.

Определение сферы своей деятельности и специализации при оказании инжиниринговых услуг на прединвестиционной стадии. Тендерные комитеты Оценка объема данных, сведений и графических материалов, имеющихся в Обоснованиях, которые можно использовать для составления тендерной документации, при размещении заказа на проведение работ на конкурсной основе. Специалисты банков, финансово-кредитных организаций и страховых фирм Оценка финансовой устойчивости и платежеспособности будущего предприятия при принятии решения о кредитовании реализации инвестиционного проекта и определение страховых рисков.

Комплексное обоснование инвестиций на основе моделирования, инженерных изысканий и 3 -сканирования

Контакты Концепции, бизнес-планы, обоснования инвестиций Принятие решения о строительстве энергетического объекта или реализации некоего мероприятия в области энергетического строительства и модернизации требует качественного предварительного анализа как технических аспектов, так и финансово-экономической составляющей рассматриваемого инвестиционного замысла. Общие принципы построения обоснований инвестиций и бизнес-планов отражены в рекомендациях ряда общепризнанных нормативных документов.

Предоставление таких документов обычно является необходимым условием для начала переговоров об участии банка в финансировании проекта. Применительно к проекту строительства или реконструкции объекта генерации, обоснование инвестиций должно содержать следующие разделы:

Обоснование инвестиций и бизнес-план инвестиционно-строительных проектов: Обоснование инвестиций выполняется в соответствии с.

Участниками инновационного проекта могут быть: Проект может затрагивать интересы структур более высокого порядка отрасль, регион и т. Это необходимо для привлечения потенциальных инвесторов к участию в его реализации [3]. Необходимо выбирать оптимальный вариант при грамотном анализе обобщающих финансово-экономических показателей проекта и обоснованной оценке риска. Вторая группа таблиц содержит: На основе электронных таблиц строится финансовый профиль проекта и определяется точка безубыточного ведения хозяйства.

В нем представлены такие обобщающие показатели, как интегральный экономический эффект, максимальный денежный отток, период возврата капитальных вложений. В рыночной экономике норма дисконта определяется, исходя из депозитного процента по вкладам в постоянных ценах. На практике она принимается большей его значения за счет инфляции и риска, связанного с инвестициями.

Обоснование инвестиций проектов с госучастием станет обязательным

В последнем случае количество аспектов, которые следует проанализировать гораздо больше. Факторы, подлежащие обязательному рассмотрению для частного инвестора: Экономическое обоснование Процесс экономического обоснования инвестиций находится в непосредственной зависимости от предполагаемого объема вложений.

Метка: Обоснование инвестиций. Технический отчет об инженерно- геодезических изысканиях. Мы получили результаты геодезии.

ТЦА ОИ проводится в отношении инвестиционных проектов по созданию объектов капитального строительства, в отношении которых планируется заключение контрактов, предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства. Обоснование инвестиций — документация, включающая в себя в том числе проект задания на проектирование объекта капитального строительства и содержащая описание инвестиционного проекта. При проведении ТЦА ОИ обеспечивается публичное обсуждение обоснования инвестиций за исключением случаев, когда представленные для проведения ТЦА ОИ документы содержат сведения, доступ к которым ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ТЦА ОИ проводится на основании договора, проект которого направляется для подписания заявителю в течение трех дней с даты получения экспертной организацией представленных для проведения ТЦА ОИ документов, прошедших проверку на предмет комплектности. Проведение ТЦА ОИ осуществляется в предусмотренный договором срок, который не должен превышать 45 календарных дней. Указанный срок может быть продлен по инициативе заявителя не более чем на 15 календарных дней.

За проведение ТЦА ОИ взимается плата в размере 0,58 процента суммарной стоимости изготовления проектной документации объекта капитального строительства и материалов инженерных изысканий, необходимых для подготовки такой проектной документации, рассчитанной на дату представления документов для проведения ТЦА ОИ. Результатом ТЦА ОИ является заключение технологического и ценового аудита обоснования инвестиций, содержащее - экспертную оценку: Типовая форма заключения технологического и ценового аудита обоснования инвестиций утверждена приказом Минстроя России от 03 июля г.

Составление обоснования инвестиций для инвестпроекта

Предполагается, что проводиться она должна до выделения бюджетных средств, а ее итоги станут объектом технологического и ценового аудита ТЦА. В правительстве эту меру рассматривают как продолжение борьбы с завышениями сметной стоимости объектов — как в ходе проектирования, так и при строительстве. Белый дом продолжает ужесточать контроль над бюджетными вложениями в стройки — вчера на заседании правительства одобрено два законопроекта, касающихся повышения эффективности госинвестиций.

При ТЦА будут оцениваться, в частности, обоснованность использования при строительстве дорогостоящих материалов и художественных изделий для отделки интерьеров, оптимальность сроков строительства и выбора места размещения объекта. Против тогда выступило Минэкономики, опасавшееся, что не справится с нагрузкой.

Технико-экономическое обоснование инвестиций в производство строительных изделий и конструкций для студентов СФ и магистрантов АФ.

Все поля обязательны для заполнения Обоснование инвестиций и ТЭО Выполненные работы сентябрь — ноябрь Разработка гидравлической модели Восточной системы водоснабжения и обоснование инвестиций в реконструкцию объекта при подключении перспективных абонентов в гг. Работа выполнялась на основании анализа разработанных моделей системы водоснабжения в программном комплексе , а также экономической модели мероприятия.

Подробнее август — декабрь Разработка технико-экономического обоснования перевода на закрытую схему горячего водоснабжения потребителей отдельного района тепловых сетей г. Самара с установкой автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов ИТП. Было обследовано тепловых пунктов в 70 зданиях, разработаны предпроектные решения, обеспечивающие как переход на закрытую схему ГВС в соответствии с требованиями ФЗ, так и полную автоматизацию тепловых пунктов.

Обследованы и смоделированы системы внутристанционного оборудования и сетей Ульяновской ТЭЦ-1, разработаны оптимальные режимы их работы, определена достаточность существующего состава оборудования при изменении тепловых нагрузок. Анализ опирается на модель системы теплоснабжения в ГИС 7, верифицированную по результатам замеров параметров реальной сети По направлению вложений инвестиции делятся на: Производственные инвестиции сопряжены со значительной неопределенностью - начиная от объемов и сроков инвестиций, заканчивая отдачей капиталовложений.

Объемы инвестиций в энергетике также весьма значительны. Желание получить ответ о привлекательности того или иного проекта приводит к расчетам, основу которых составляют не столько реальные данные, сколько их ожидаемые значения, комбинируемые в технические и экономические модели процесса. Анализ моделей позволяет оценить экономическую привлекательность проекта, а также определить параметры, при которых он будет привлекателен для инвестора. Анализ эффективности инвестиционного проекта обычно проходит несколько стадий: Мы рады предложить свои услуги на каждой стадии развития Вашего инвестиционного проекта.

Понимание технико-экономических показателей проекта с учетом различных сценариев и в любой момент его реализации позволяет эффективно и уверено управлять инвестициями, получая ожидаемые результаты с высокой вероятностью.

21.Обоснование инвестиций: состав обязательных предпроектных документов.

Однако на этот раз расскажем о нескольких законопроектах, внесенных в Государственную Думу. Проекты касаются введения механизма обоснования инвестиций в строительной отрасли. Заявленная цель законопроектов — с помощью введения механизма обоснования инвестиций повышать точность определения предполагаемой предельной стоимости объектов капитального строительства и, соответственно, снижать риски увеличения сметной стоимости, сокращать сроки строительства, повышать конкурентоспособность производства и эффективность использования капитальных вложений.

По словам главы российского Правительства Дмитрия Медведева, необходим ряд изменений в законодательство, которые должны сделать механизм государственных инвестиций более прозрачным. Во-вторых, техническая документация будет обязательно учитываться в процессе принятия решения о капитальных вложениях. В рамках аудита, в частности, будет оцениваться стоимость строительства.

Порядок обоснования инвестиций. Обоснование инвестиций в строительство разрабатывается с учетом полученной информации, требований.

Проект ЕБРР по централизованному теплоснабжению в г. Южно-Сахалинск — технико-экономическое исследование по модернизации системы теплоснабжения: Проект ЕБРР по централизованному теплоснабжению в Ломоносовском районе Ленинградской области — технико-экономическое исследование по модернизации систем теплоснабжения: Липецке — технико-экономическое исследование по модернизации системы теплоснабжения: Технико-экономическое исследование модернизации систем муниципальной инфраструктуры в г.

Новокуйбышевск, включая системы электро-, тепло- и водоснабжения, для дальнейшего финансирования Всемирным банком. Самарская область 8. Проект МБРР"Реформа жилищно — коммунального хозяйства в России" — содействие администрациям городов в разработке и осуществлении программ реформирования отраслей ЖКХ, разработке муниципальных инвестиционных программ, включая технико-экономические обоснования и проектную документацию; разработка Планов Экологического Менеджмента.

Обоснование инвестиций

ПКР в СМИ Составление обоснования инвестиций для инвестпроекта Обоснованием инвестиций принято называть бизнес-план крупного инвестиционного проекта, в котором инвестициями выступает капитал самой расширяющейся компании или кластера. По структуре это как правило полноценный развёрнутый бизнес-план с маркетинговым окружением проекта. Про обоснование инвестиций говорят тогда, когда речь идёт о крупном инвестиционном проекте, возможно социальной или государственной направленности, включающем в себя финансирование со стороны федерального или муниципального бюджета или дополнительные привлеченные средства, например группы компаний-инвесторов.

Незначительное внимание уделяется описательной части, касающейся выпускаемой продукции или услуги, а также описаний самого инвестора. Такой отчёт зачастую ещё называют"технико-экономическим обоснованием инвестиций".

Обоснование инвестиций это механизм, позволяющий инвестору понять необходимость и целесообразность тех или иных вложений, которые им.

Изменения нацелены на введение обязательного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием. Такими сведениями поделился заместитель министра строительства России Хамит Мавлияров на совещании в ходе поездки в г. Состав представлен данными об основных архитектурных, технологических, конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решениях и обоснование предполагаемой предельной стоимости строительства или реконструкции объекта.

Помимо этого, в документе должны содержаться сведения об инженерном оборудовании и содержании технологических решений, о сетях инженерно-технического обеспечения, ПОС, задание на проектирование и перечень мероприятий по охране окружающей среды ПМ ООС , системы обеспечения пожарной безопасности СОПБ , выполнения предписаний энергоэффективности объектов. В заключение ТЦА должны быть помещены экспертная оценка и выводы о возможности оптимизации выбранных основных решений, основного технологического оборудования, а также планируемых к применению строительных и отделочных материалов, сокращения сроков и стоимости строительства в целом и отдельных его этапов.

И только после этой процедуры будет приниматься решение о целесообразности строительства объекта. Материалы обоснования инвестиций и результаты его аудита разместят в единой базе, на основе которой создается электронный портал для общественного обсуждения указанных материалов.

виды реальных инвестиций

Узнай, как мусор в голове мешает людям больше зарабатывать, и что сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него навсегда. Кликни тут чтобы прочитать!